绝世的小饺子作品 金融农民工十年职业之路全文阅读简介:金融农民工十年职业之路最新章节 第58章 伸向租房市场的资本黑手(第1页/共3页)
金融农民工十年职业之路 第58章 伸向租房市场的资本黑手(第1页/共3页)
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唐宋见到方哥的时候，方哥开着一辆二手的小宝马，眼里充满了乐观和自信，创业的成功，带给方哥的，除了不菲的收入，还有巨大的成就感和满足感。
“我们这所有的房子，都不加装隔板，三室一厅就按照三个房间出租，不会为了追求利润，隔成四五间，隔板做的房子隔音非常差，采光和通风也不好，居住体验很差。而且我们就赚一点差价，绝对不会在押金和水电费上动手脚，这个你绝对放心的，我们还有专门的水电师傅，有任何问题，12小时随叫随到，师傅下班了，我自己来给你维修。电器有损坏，如果是质量问题，我们负责，如果是认为损坏，能修就修，不能修，照折旧赔偿就好。”方哥像连珠炮一样，噼里啪啦的跟唐宋介绍起了他们的铁三角的特色。
说完后，方哥又拿出一张纸条，上面写着各个电器的价格，比如冰箱2600元，每年折价15%，方哥解释，如果在第二年冰箱被租客人为损坏了，损坏人就按照冰箱价格的70%赔偿就行。相比原价赔偿，方哥的方案，已经算得上温情。
“你们按照折旧来赔偿，会不会亏本？”唐宋疑惑的问到。
“一般很少会损坏，我们的租客大都是受过高等教育的年轻人，素质还是非常不错的，这几年下来，基本上没有用坏过什么大件的电器，就坏过一两个热水器，损耗很低。”方哥回答道。
说完，方哥又笑意满满的说到：“你知道我们铁三角最大的成就是什么吗？我觉得我这几年就算不赚钱，我也会非常快乐，我们通过自己的努力，让跟我同样出身的年轻人免受租房的摧残，我觉得自己非常了不起，哈哈哈哈哈哈。”
方哥带着唐宋看房的时候，又闲聊了不少自己经营的理念，铁三角虽然创业时间不长，但经营理念还算比较谨慎，不会盲目去抢房源，看中的房子基本上户型、楼层也都比较好，出租出去也非常顺利。
由于铁三角公寓口碑还比较好，找他们租房的人一直比较多，偶尔有几间空出来的，也会很快被租出去。在唐宋找到方哥的时候，铁三角公寓只有三个次卧可供选择了。
唐宋看了一圈，觉得虽然房间看起来比较干净整洁，但是次卧都没有单独的卫生间，需要跟其他人共用卫生间和洗漱池。可供选择的三个套房的公共卫生间，厕所全部都是马桶，农村出生的唐宋小时候用的都是臭烘烘的旱厕，心理上不太能接受马桶，更加不能接受跟其他人共用马桶，所以考虑再三，唐宋还是没有租他们的房子。
住惯了大学宿舍的年轻人，刚刚步入社会，都希望找到一个物美价廉的房子，单间配套的公寓价格较为昂贵，整租两室一厅或者三室一厅，如果没有合适的室友，也比较浪费，像唐宋一样通过网络到处去租一个主卧或者次卧，租到合适的也需要一定的运气。
铁三角通过将市中心附近小区的商品房化整为零，出租给刚刚毕业和毕业不久的大学生，实为一个不错的创意点子。铁三角的团队也跟物业或者保姆一样，服务着租房的年轻人，为这些初出茅庐的年轻人提供了物美价廉的栖息地。
如果没有资本的介入，三人就这么经营着自己的二手房东生意，对于房东、租客还有他们，不失为一举三赢的局面。但是，只要是有利润的地方，就会有资本想方设法介入，而资本向来是只讲利润，不讲温情的冰冷机器，他们善于摧毁一个个温情的故事，搅乱一处处运行良好的生态，四处扮演着搅屎棍的角色，把一些看似稳定又温情的小生意搅的天翻地覆。
在看到一线城市的自如租房和蛋壳公寓巨大成功之后，长租公寓的生意模式被摆上资本的餐桌，A市的资本也闻着血腥味进军长租公寓行业。A市作为千河省的省会，每年的人口呈净流入的态势，租房的需求也一直比较旺盛，租客的需求基本上都集中在市中心和市中心附近，但是市中心的房子供给是有限的，这就造成了，谁抢占了房源，谁就有话语权。
几家资本联手，在A市成立了一家叫塔塔公寓的公司，塔塔公寓为了快速抢占市扬，资本采取了“高价抢房，低价出租，打垮对手，形成垄断”的策略。塔塔公寓将一手房源的房租从2500-3000元大幅提升至3500-4000元，房东看到暴涨的房租后，纷纷动心，在租约到期后，不再续签，更有甚者，宁愿支付违约金，也要将房子重新转租。毕竟按照之前的租房协议，押二付一，两个月的押金也就损失五六千元，损失的押金半年就能从房租中赚回来。
在签下来足够多的房源后，塔塔公寓又通过加装隔板的形式，将原本的客厅分成一间甚至两间房间，这样原本的三室一厅，就能变成四室0厅甚至五室0厅，再将每个房间以低于市扬价的价格出租出去，租客看到便宜的房源，在租期到了之后，也选择租这些便宜的房子。
铁三角公寓的房子，主卧每间在1200-1500元，次卧在800-1000元，塔塔公寓采取盯住对手的策略，将主卧的价格降低至1000-1200元，次卧降低至600-800元，这样原本的三室一厅被
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“我们这所有的房子，都不加装隔板，三室一厅就按照三个房间出租，不会为了追求利润，隔成四五间，隔板做的房子隔音非常差，采光和通风也不好，居住体验很差。而且我们就赚一点差价，绝对不会在押金和水电费上动手脚，这个你绝对放心的，我们还有专门的水电师傅，有任何问题，12小时随叫随到，师傅下班了，我自己来给你维修。电器有损坏，如果是质量问题，我们负责，如果是认为损坏，能修就修，不能修，照折旧赔偿就好。”方哥像连珠炮一样，噼里啪啦的跟唐宋介绍起了他们的铁三角的特色。
说完后，方哥又拿出一张纸条，上面写着各个电器的价格，比如冰箱2600元，每年折价15%，方哥解释，如果在第二年冰箱被租客人为损坏了，损坏人就按照冰箱价格的70%赔偿就行。相比原价赔偿，方哥的方案，已经算得上温情。
“你们按照折旧来赔偿，会不会亏本？”唐宋疑惑的问到。
“一般很少会损坏，我们的租客大都是受过高等教育的年轻人，素质还是非常不错的，这几年下来，基本上没有用坏过什么大件的电器，就坏过一两个热水器，损耗很低。”方哥回答道。
说完，方哥又笑意满满的说到：“你知道我们铁三角最大的成就是什么吗？我觉得我这几年就算不赚钱，我也会非常快乐，我们通过自己的努力，让跟我同样出身的年轻人免受租房的摧残，我觉得自己非常了不起，哈哈哈哈哈哈。”
方哥带着唐宋看房的时候，又闲聊了不少自己经营的理念，铁三角虽然创业时间不长，但经营理念还算比较谨慎，不会盲目去抢房源，看中的房子基本上户型、楼层也都比较好，出租出去也非常顺利。
由于铁三角公寓口碑还比较好，找他们租房的人一直比较多，偶尔有几间空出来的，也会很快被租出去。在唐宋找到方哥的时候，铁三角公寓只有三个次卧可供选择了。
唐宋看了一圈，觉得虽然房间看起来比较干净整洁，但是次卧都没有单独的卫生间，需要跟其他人共用卫生间和洗漱池。可供选择的三个套房的公共卫生间，厕所全部都是马桶，农村出生的唐宋小时候用的都是臭烘烘的旱厕，心理上不太能接受马桶，更加不能接受跟其他人共用马桶，所以考虑再三，唐宋还是没有租他们的房子。
住惯了大学宿舍的年轻人，刚刚步入社会，都希望找到一个物美价廉的房子，单间配套的公寓价格较为昂贵，整租两室一厅或者三室一厅，如果没有合适的室友，也比较浪费，像唐宋一样通过网络到处去租一个主卧或者次卧，租到合适的也需要一定的运气。
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如果没有资本的介入，三人就这么经营着自己的二手房东生意，对于房东、租客还有他们，不失为一举三赢的局面。但是，只要是有利润的地方，就会有资本想方设法介入，而资本向来是只讲利润，不讲温情的冰冷机器，他们善于摧毁一个个温情的故事，搅乱一处处运行良好的生态，四处扮演着搅屎棍的角色，把一些看似稳定又温情的小生意搅的天翻地覆。
在看到一线城市的自如租房和蛋壳公寓巨大成功之后，长租公寓的生意模式被摆上资本的餐桌，A市的资本也闻着血腥味进军长租公寓行业。A市作为千河省的省会，每年的人口呈净流入的态势，租房的需求也一直比较旺盛，租客的需求基本上都集中在市中心和市中心附近，但是市中心的房子供给是有限的，这就造成了，谁抢占了房源，谁就有话语权。
几家资本联手，在A市成立了一家叫塔塔公寓的公司，塔塔公寓为了快速抢占市扬，资本采取了“高价抢房，低价出租，打垮对手，形成垄断”的策略。塔塔公寓将一手房源的房租从2500-3000元大幅提升至3500-4000元，房东看到暴涨的房租后，纷纷动心，在租约到期后，不再续签，更有甚者，宁愿支付违约金，也要将房子重新转租。毕竟按照之前的租房协议，押二付一，两个月的押金也就损失五六千元，损失的押金半年就能从房租中赚回来。
在签下来足够多的房源后，塔塔公寓又通过加装隔板的形式，将原本的客厅分成一间甚至两间房间，这样原本的三室一厅，就能变成四室0厅甚至五室0厅，再将每个房间以低于市扬价的价格出租出去，租客看到便宜的房源，在租期到了之后，也选择租这些便宜的房子。
铁三角公寓的房子，主卧每间在1200-1500元，次卧在800-1000元，塔塔公寓采取盯住对手的策略，将主卧的价格降低至1000-1200元，次卧降低至600-800元，这样原本的三室一厅被
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