下沙村位于临海市主城区的边缘,属于名副其实的郊区。
与高楼林立的城区不同,这里没有高大恢宏的大楼,只有一排排上世纪八九十年代建造的落地房。
临海是一座制造业发达的沿海城市,每年都有来自全国各地的农民工涌进来。
可是临海的房租却不便宜。
下沙村和其他郊区的村镇一样,由于房租便宜,逐渐变成了外来务工人员的聚集地。
条件稍微好点的村民全都搬到城区了,村里的房子基本都是出租给外地人。
杂乱无章的街道,斑驳的房屋外墙,熙熙攘攘的摊贩还有随处停放的小毛驴,这就是下沙村2014年的真实写照。
下沙村属于临海市区的边缘,刘菲菲的老宅又算是下沙村的边缘。
其他村民的房子都是沿街建造整整齐齐,刘菲菲的老宅却是孤悬村外两栋三层落地房。
房子又破又旧,连租都没有人租。
杨伟直接将车停在院子里。
下车后,陈博沿着房子走了一圈。
四周杂草丛生,属实没什么可看的。
要不是知道它会拆迁,别说一百万,送给他都不想要。
虽然临海市规划新城,但是下沙村夹在临海新城和临海新区之间,真的太尴尬了。
远离现在的主城区核心区,距离开发中的临海新城核心区又很远,属于爸爸不疼妈妈不爱的位置。
“小陈,怎么样?”
刘菲菲满脸希冀的望着他。
“说实话,很一般。”
“小陈,别看房子破旧,这可是临海新城,以后百分之一百会拆迁的。”杨伟不服气道。
“可是下沙村的规划只能算是临海新城的郊区,就算未来会拆迁,想必补偿也十分有限。”
陈博一针见血的指出劣势,杨伟一时语塞。
刘菲菲闻言,心中一叹。
她又何尝不知道呢?如果下沙村属于待规划的核心位置,她都不需要买房置业了。
只要耐心等待政府规划拆迁,到时候坐享其成,不仅有房子分,还有钱拿。
可是她现在有点着急,三十多岁了,是该有套属于自己的房子了。
“小陈,你觉得可以卖什么价?”
陈博没有直接回应刘菲菲,而是转头看向柳如烟。
“如烟姐,你做那么多年房产中介了,你觉得呢?”
柳如烟倒是没想到陈博会咨询自己的意见,她又看了看刘菲菲。
“菲菲哈,我这人说话比较直,到时候要是哪里讲的不好,你别往心里去哈。”
“如烟,我们什么关系啊?但说无妨。”
柳如烟这才缓缓开口。
“两栋三层落地房,说实话租出去都没人要,值不了几个钱。”
刘菲菲认同的点点头。
“主要还是你家的地。”
“如果下沙村要拆迁,你家两栋房子前庭后院大概有三百多个平方,再加上两亩菜地,满打满算有一千个平方左右。”
“虽然目前附近村镇还并未收到要拆迁的消息,但是如果以临海市过往的拆迁补偿标准,赔个两三百万应该没问题,三五百万也不是不可能。”
听柳如烟这么一说,刘菲菲不由得面露喜色。
“真的可以赔偿那么多么?”
“咳咳,前提是有拆迁规划啊!如果没有拆迁计划,你们家的房子和菜地也就没有任何价值了。”
柳如烟的一席话再次将刘菲菲拉回现实。
“唉,那你说它们现在值多少钱呢?”
“那就要看缘分了。”
“缘分?”
“对啊,如果有人看好下沙村的未来,也许会花重金购买。”
刘菲菲算是明白了。
如果政府几年前没有出台政策要打造临海新城,下沙村几乎永远不可能有拆迁的可能。
现在临海新城已经破土动工,很多项目都在有条不紊的规划、建造、施工之中,从此下沙村也就有被征收的可能性。
只不过,什么时候会被征收是个未知数。
刘菲菲抬头望向陈博。
“小陈 ,我如果把老房子卖给你 ,你可以出多少钱?”
陈博想了想伸出一个手指。
“一百万。”
“开什么玩笑?你没听如烟说的,拆迁至少可以补偿两三百万么?”
杨伟不乐意了,凑上来逼逼叨叨口水纷飞。
陈博像看个傻子一样无语。
“伟哥,前提是会拆迁呀!”
“要是老子知道什么时候拆迁,我还卖个毛啊!”
“按照你那么说,要是我花两百万买下来却不拆迁了,那我岂不是要亏死?”
“那就是你的事情了。”
陈博冷笑一声。
“你倒是
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