一夜知秋叶作品 都重生了，谁还要结婚啊？全文阅读简介:都重生了，谁还要结婚啊？最新章节 第四十九章销冠之争(第1页/共2页)
都重生了，谁还要结婚啊？ 第四十九章销冠之争(第1页/共2页)
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【黄哥，我是小陈啊。】
【我知道，有什么事么？】
【嘿嘿，也没什么事，就是后天航城大学城有个商业地产项目开盘，位置不错。】
【是么？具体什么位置？】
【航城电子科技大学对面。】
黄华一听位置在科技大学对面，顿时就来了兴致。
【面积多大？总价多少？租金收益怎么样？】
和聪明人打交道就是简单，只要对方有兴趣，开门见山直接问情况。
【面积45-67平方，总价最低60万起，附近单身公寓的每月租金都在4000以上，而且很紧俏。】
【就当总价80万，年租金5万，年收益6.25个点，比银行的固定存款高一些。】
作为一个纯粹的投资客，黄华最重视的就是回报率。
【黄哥，你只考虑了房子每年带来的租金收益，并没有考虑到房产增值的部分。要是算上房价上涨带来的增值，收益可远远不止这些。】
现在房地产市扬正处于历史低谷，且有一点一点向上走的趋势。
对于陈博说的话，黄华心里还是给予肯定的，不过他也有自己的担忧。
【听说商业地产转手税费很高，有没有这回事？】
对此，陈博倒是没有丝毫隐瞒。
【的确如此，商业地产会多一道增值税，也叫做差额税。】
【是么？一百万的公寓转手要交多少呢？】
【一般是你增值部分的百分之二十到百分之五十。】
黄华闻言吓了一跳。
【这么高！！！】
【咳咳，目前的确是这样的。据我所知，目前航城商业用房转让增值税征收比例是差额的百分之二十几，还没到百分之三十。】
【那也很高啊！】
【黄哥，打个比方，你买一套公寓，两年价格翻了一番。一百万变两百万，卖出的时候减掉三十万税，到手也有170万。】
作为一名资深房产投资人，他当然知道这个道理，但还是觉得税太多了。
要是一百万买住宅，价格翻一翻，税都能少交二十几万，少交的税就是多赚的钱啊！
说实话，黄华对于商业地产并没太大兴趣，可是它的位置又让他有些心动。
黄华想了想，后天他正好没事儿，那就顺便去看下吧！
【小陈，那后天我跟你去看看，你们来接我一下。】
陈博一听，顿时喜笑颜开。
【徐哥和李哥要一起去么？】
【我有时间问问，你就先给我预留三个位置吧？】
【OK，那咱们后天见。】
挂了电话，陈博喜滋滋的打开W信，编辑好客户信息，发给带客经理。
“陈博，什么事情那么开心呀？”
陈博抬头一看，咧了咧嘴道：
“又约了一组客户，后天去看金沙公寓。”
“你小子可以啊，这是要冲销冠的节奏啊！”徐杰拍了拍他的肩膀，满脸笑意。
“销不销冠的倒是无所谓，主要是看不得小人得志。”
“哼，其实正常来说，你应该是业绩榜第一，只不过李勇后面有人在帮他。”
“帮他？怎么帮？”
陈博一脸疑惑道。
“明眼人都看得出来，下半个月开始，陈浩组的所有人都在帮助李勇做单。”
“你是说，他们把自己的单子都给李勇了？”
“要不然呢？就凭小瘪三，一个月能成交十五套？”
陈博不由得眉头紧皱。
“这不是违规的么？”
“违不违规要看有没有人查，如果是陈浩要求全组业务员给李勇挂单，谁敢说他违规操作？”
原来如此！
徐杰这么一说，事情的来龙去脉就一清二楚了。
由此可见，李勇的销冠可全是水分。
陈博突然想起了一件事。
“组长，上次听说这是你最后一个月考核，是怎么回事儿？”
徐杰沉默片刻才缓缓开口。
“年初的时候杨总想要扩大一手房营销部的规模，于是就增加了一个小组。”
“当时我和李勇都是组长候选人，最后杨总选择了我做组长。”
“可是李勇不服气，陈浩就建议以三个月为一个季度周期，新小组的总成交量如果没有达到60套，组长就要重新挑选。”
陈博闻言不由得恍然大悟。
“那我们组达标了么？”
徐杰嘴巴一咧，露出两排大白牙，还伸出手拍了拍陈博的肩膀。
“嘿嘿，托你的福，我们已经完成六十套了。”
“是么？那李勇不得气死？”
“哈哈哈，不知道，不过气死了最好。”
两人相视一笑，别提多畅快了。
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【我知道，有什么事么？】
【嘿嘿，也没什么事，就是后天航城大学城有个商业地产项目开盘，位置不错。】
【是么？具体什么位置？】
【航城电子科技大学对面。】
黄华一听位置在科技大学对面，顿时就来了兴致。
【面积多大？总价多少？租金收益怎么样？】
和聪明人打交道就是简单，只要对方有兴趣，开门见山直接问情况。
【面积45-67平方，总价最低60万起，附近单身公寓的每月租金都在4000以上，而且很紧俏。】
【就当总价80万，年租金5万，年收益6.25个点，比银行的固定存款高一些。】
作为一个纯粹的投资客，黄华最重视的就是回报率。
【黄哥，你只考虑了房子每年带来的租金收益，并没有考虑到房产增值的部分。要是算上房价上涨带来的增值，收益可远远不止这些。】
现在房地产市扬正处于历史低谷，且有一点一点向上走的趋势。
对于陈博说的话，黄华心里还是给予肯定的，不过他也有自己的担忧。
【听说商业地产转手税费很高，有没有这回事？】
对此，陈博倒是没有丝毫隐瞒。
【的确如此，商业地产会多一道增值税，也叫做差额税。】
【是么？一百万的公寓转手要交多少呢？】
【一般是你增值部分的百分之二十到百分之五十。】
黄华闻言吓了一跳。
【这么高！！！】
【咳咳，目前的确是这样的。据我所知，目前航城商业用房转让增值税征收比例是差额的百分之二十几，还没到百分之三十。】
【那也很高啊！】
【黄哥，打个比方，你买一套公寓，两年价格翻了一番。一百万变两百万，卖出的时候减掉三十万税，到手也有170万。】
作为一名资深房产投资人，他当然知道这个道理，但还是觉得税太多了。
要是一百万买住宅，价格翻一翻，税都能少交二十几万，少交的税就是多赚的钱啊！
说实话，黄华对于商业地产并没太大兴趣，可是它的位置又让他有些心动。
黄华想了想，后天他正好没事儿，那就顺便去看下吧！
【小陈，那后天我跟你去看看，你们来接我一下。】
陈博一听，顿时喜笑颜开。
【徐哥和李哥要一起去么？】
【我有时间问问，你就先给我预留三个位置吧？】
【OK，那咱们后天见。】
挂了电话，陈博喜滋滋的打开W信，编辑好客户信息，发给带客经理。
“陈博，什么事情那么开心呀？”
陈博抬头一看，咧了咧嘴道：
“又约了一组客户，后天去看金沙公寓。”
“你小子可以啊，这是要冲销冠的节奏啊！”徐杰拍了拍他的肩膀，满脸笑意。
“销不销冠的倒是无所谓，主要是看不得小人得志。”
“哼，其实正常来说，你应该是业绩榜第一，只不过李勇后面有人在帮他。”
“帮他？怎么帮？”
陈博一脸疑惑道。
“明眼人都看得出来，下半个月开始，陈浩组的所有人都在帮助李勇做单。”
“你是说，他们把自己的单子都给李勇了？”
“要不然呢？就凭小瘪三，一个月能成交十五套？”
陈博不由得眉头紧皱。
“这不是违规的么？”
“违不违规要看有没有人查，如果是陈浩要求全组业务员给李勇挂单，谁敢说他违规操作？”
原来如此！
徐杰这么一说，事情的来龙去脉就一清二楚了。
由此可见，李勇的销冠可全是水分。
陈博突然想起了一件事。
“组长，上次听说这是你最后一个月考核，是怎么回事儿？”
徐杰沉默片刻才缓缓开口。
“年初的时候杨总想要扩大一手房营销部的规模，于是就增加了一个小组。”
“当时我和李勇都是组长候选人，最后杨总选择了我做组长。”
“可是李勇不服气，陈浩就建议以三个月为一个季度周期，新小组的总成交量如果没有达到60套，组长就要重新挑选。”
陈博闻言不由得恍然大悟。
“那我们组达标了么？”
徐杰嘴巴一咧，露出两排大白牙，还伸出手拍了拍陈博的肩膀。
“嘿嘿，托你的福，我们已经完成六十套了。”
“是么？那李勇不得气死？”
“哈哈哈，不知道，不过气死了最好。”
两人相视一笑，别提多畅快了。
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